L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
La Mézière, commune d’Ille-et-Vilaine (Val d’Ille-Aubigné), comptait environ 4 400 habitants en 2012 (4 912 en 2021). En 2008, elle adopte un Programme Local de l’Habitat (PLH) visant la création de 50 logements par an, avec une priorité pour les logements pour personnes âgées et à mobilité réduite. La commune sollicite l’Etablissement Public Foncier de Bretagne pour densifier des parcelles (3 350 m²) au centre-bourg en logements locatifs sociaux pour seniors.
Le 6 mars 2012, une convention opérationnelle est signée. La commune s’engage à réaliser au moins 50% de logements sociaux et une densité de 45 logements par hectare. L’EPF acquiert 8 parcelles pour 110 000 euros, et mène une étude de faisabilité. La convention, prolongée jusqu’en 2020 après un recours au permis de construire, aboutit à la vente des terrains à ESPACIL pour 110 000 euros et à la collectivité pour 10 000 euros. ESPACIL réalise ensuite le programme « Maison Helena » : 21 logements sociaux pour seniors, soit une densité de 79 logements par hectare. Ce projet rapproche les seniors des commerces et répond à leurs besoins résidentiels.