L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Groix, commune insulaire du Morbihan dans Lorient Agglomération, compte 2 327 habitants en 2010 (2 282 en 2021). La commune doit répondre à la demande de logements accessibles pour sa population. Elle s'intéresse alors à trois parcelles bâties d’un ancien couvent, près du centre-bourg, avec l’objectif de développer une mixité intergénérationnelle. La proximité de l’EPHAD favorise notamment la possibilité d’une extension dans le cadre de ce projet.
Le 27 avril 2010, une convention est signée entre l’EPF Bretagne et la commune. Celle-ci s'engage à développer 100% de logements locatifs sociaux avec une densité minimale de 30 logements par hectare. L’EPF acquiert le foncier en 2010 pour 380 000 euros. Après un portage de trois ans, le terrain est cédé à l’Office Public de l'Habitat (OPH) du Pays de Lorient pour environ 400 000 euros. L’OPH réalise 18 logements locatifs sociaux (PLUS-PLAI) et une extension de l’EPHAD à l’est du site, avec une densité finale d’environ 60 logements par hectare.