L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Plouarzel, commune littorale du Finistère, fait partie de la communauté de communes du Pays d’Iroise. En 2011, avec 3 730 habitants, elle sollicite l'Établissement Public Foncier de Bretagne. Connaissant une forte croissance démographique, la commune souhaite aménager une parcelle de 1 955 m², située près de l'EPHAD, pour y étendre cet établissement (25%), ajouter un hébergement Alzheimer (25%) et construire des logements locatifs sociaux (50%).
Le 24 mars 2011, une convention opérationnelle est signée avec l’EPF. La commune s’engage à réaliser un minimum de 30% de logements sociaux, avec 25% en locatif et 5% en accession, et à respecter une densité de 20 logements par hectare. En 2012, l’EPF acquiert le foncier pour 200 000 euros, réalisant des travaux de démolition sur l'ancienne ferme.
En 2017, la parcelle est revendue à la collectivité pour environ 225 000 euros. Le bailleur social Espacil y construit 9 logements locatifs sociaux avec un local commercial en rez-de-chaussée. En parallèle, 4 logements individuels locatifs sociaux sont réalisés par SA HLM Les Foyers. L’ensemble atteint une densité de 58 logements par hectare.