L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Lanester, commune du Morbihan (Lorient Agglomération), sollicite l'Établissement Public Foncier de Bretagne en 2011 pour un projet de renouvellement urbain. Avec 22 696 habitants, la ville cherche à offrir des logements accessibles tout en garantissant mixité sociale et diversité spatiale, conformément à son PLU et PADD. Le projet concerne la réhabilitation d'un ancien site de la DDE, situé à l'ouest, avec l’objectif de créer environ 50 logements, dont 25% en locatif social.
Le 12 octobre 2011, une convention est signée entre la commune et l'EPF. Lanester s'engage à proposer au moins 50% de logements sociaux, avec une densité de 80 logements par hectare. En 2013, l’État vend à l’EPF une parcelle de 4 400 m² pour 345 000 euros. Des travaux de déconstruction et de réhabilitation des sols sont effectués pour 55 000 euros.
À l'issue du portage, le terrain est revendu à Espacil pour environ 460 000 euros. Le projet final inclut 61 logements, dont 20% en locatif social et 80% en accession abordable (PSLA et coopérative), atteignant une densité de 140 logements par hectare.