L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Guégon, commune du Morbihan dans Ploërmel Communauté, comptait 2 432 habitants en 2011 (2 251 en 2021). Une opportunité foncière se présente au centre-bourg, comprenant une ancienne maison et des parcelles totalisant plus de 2 000 m². La commune souhaite redynamiser ce secteur avec un projet mixte de logements, commerces, et espaces publics, incluant le transfert d’une épicerie pour augmenter la surface commerciale.
Le 17 février 2012, une convention est signée avec l’EPF Bretagne. La commune s'engage à une densité minimale de 30. logements par hectare et à 20% de logements sociaux. En 2013, l’EPF acquiert le foncier (2 100 m²) pour 320 000 euros, portant l'opération totale à 345 000 euros. Une étude de faisabilité technique est menée durant le portage, avant la revente du terrain à la commune en 2018 pour environ 350 000 euros. La commune confie ensuite la restructuration du site à l’atelier Rubin Architecte. Le programme inclut une supérette, la réhabilitation d’une maison avec une boulangerie et deux logements (dont un social), ainsi que quatre logements sociaux dans deux nouveaux bâtiments. Bretagne Sud Habitat gère l’ensemble, avec une densité d’environ 50 logements par hectare.