L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Iffendic, commune d’Ille-et-Vilaine (Montfort Communauté), comptait 4 379 habitants en 2011 (4 585 en 2021). Face à une forte croissance démographique, la commune souhaite revitaliser son centre-bourg. Elle identifie une friche comprenant un entrepôt, un espace commercial et une maison, avec pour ambition de développer des services comme une maison de santé et de mieux gérer le foncier. En 2010, elle sollicite l’Etablissement Public Foncier de Bretagne.
La convention opérationnelle est signée le 11 janvier 2011, avec un objectif de 20% de logements sociaux et une densité de 20 logements par hectare. L'EPF acquiert 6 805 m² de terrain entre 2011 et 2014. Pendant cette période, la commune procède à la démolition, au désamiantage et à la réhabilitation des sols. Le terrain est vendu à Iffendic pour environ 817 000 euros, permettant la réalisation d'une maison de santé de 314 m², l'agrandissement de l’épicerie, et la construction de 25 logements (dont 20% de logements sociaux). La densité atteint 43 logements par hectare.