L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Iffendic est une commune d’Ille-et-Vilaine, elle appartient à la communauté de communes de Montfort communauté. Elle compte 4 379 habitants en 2011, lorsqu’elle sollicite l’Etablissement Public Foncier de Bretagne (4 585 en 2021). Après une forte croissance démographique et un objectif de production de 40 logements par an, la commune d’Iffendic a souhaité redynamiser et relancer l’attractivité de son centre-bourg. Pour cela, elle a repéré une vaste friche avec un ancien entrepôt, un ancien espace commercial agro-alimentaire et une maison d’habitation dans son centre-bourg. La commune aimerait à travers cette friche mener des réflexions globales d’aménagements du centre mais aussi avoir une gestion foncière du secteur en programmant des services à la personne comme une maison de santé. Elle sollicite l’Etablissement Public Foncier de Bretagne en 2010.
La convention opérationnelle est signée le 11 janvier 2011. Elle prévoit le respect de 20% de logements locatifs sociaux minimum et une densité minimale de 20 logements par hectare. Entre 2011 et 2014, 2014, l’EPF réalise toutes les acquisitions nécessaires sur une surface de 6 805 m². Durant le portage foncier, des travaux de démolition, de désamiantage et de réhabilitation des sols sont réalisés par la collectivité. L’ensemble du foncier est vendu à la commune d’Iffendic entre 2012 et 2014 pour un total d’environ 817 000 euros hors taxes, pour la réalisation : - d’une maison de santé de 314 m², - de l’agrandissement de l’épicerie, - de 25 logements dont 20% de logements locatifs sociaux portés par Neotoa pour une densité de 43 logements par hectare.