L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Plouégat-Guérand, commune du Finistère rattachée à Morlaix Communauté, comptait 1 123 habitants en 2011 lorsqu’elle sollicite l'Établissement Public Foncier de Bretagne. Souhaitant poursuivre son dynamisme démographique, la commune identifie un terrain de 680 m² au centre-bourg, près de la mairie et de la poste. Le projet prévoit la réhabilitation d’un bâtiment pour y installer une bibliothèque en rez-de-chaussée et un logement locatif social à l'étage.
Le 16 janvier 2012, une convention opérationnelle est signée entre l’EPF et la commune. Celle-ci s’engage à réaliser une opération 100% sociale avec une densité minimale de 44 logements par hectare. L’EPF acquiert le foncier pour 70 000 euros, montant total de l’action foncière s’élevant à 76 000 euros. Après des diagnostics de pollution, le bien est revendu à la commune pour 73 000 euros.
La commune réalise le projet, comprenant une bibliothèque et un logement locatif social, avec une densité finale de 30 logements à l’hectare. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de redynamisation du centre-bourg, visant à réorganiser l’espace urbain (mutualisation des accès, désenclavement des parcelles).