L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Saint-Laurent, petite commune des Côtes-d'Armor (450 habitants en 2009, 512 en 2021), voit son dernier commerce fermer en 2008. En 2009, la commune souhaite acquérir ce bien mis aux enchères pour restaurer le commerce, créer une salle de restauration commune et développer 5 à 6 logements pour personnes âgées ou en situation de handicap. La commune sollicite l’Établissement Public Foncier (EPF) de Bretagne pour exercer un droit de préemption et sécuriser cette acquisition stratégique en centre-bourg.
Le 2 mars 2010, une convention est signée avec l’EPF. En 2011, l’EPF acquiert la parcelle de 1 900 m² pour 35 200 euros (coût total de l’opération : 43 200 euros). Cette intervention rapide permet à la commune de définir son projet. Moins d’un an après, le bien est revendu à la collectivité pour 40 000 euros.
La réalisation est confiée au bailleur "Bâtiments et Style de Bretagne". En 2015, 6 logements locatifs sociaux pour personnes âgées sont construits, avec une densité de 52 logements par hectare. Le café "Jaudy", dernier commerce du village, est également réhabilité avec une salle de restauration commune.
KJKJý