L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Cléguérec, commune du Morbihan dans Pontivy Communauté, compte environ 3 000 habitants en 2011 (2 839 en 2021). Avec une population vieillissante et une croissance modérée, la commune lance une démarche de renouvellement urbain. Après une première opération de 10 logements sociaux sur l’ancien site de la gendarmerie, elle sollicite l’Établissement Public Foncier de Bretagne pour l’acquisition de quatre parcelles contiguës à l’école, comprenant plusieurs friches (station-service, garage et supermarché). L’objectif est de créer une maison médicale avec des logements à l’étage et de relocaliser la pharmacie, dont le bail expirait en mai 2013.
Le 29 août 2012, une convention est signée entre l’EPF et Cléguérec. Une étude de programmation urbaine est réalisée entre 2013 et 2014, subventionnée en partie par l’EPF, permettant de définir le projet et sa faisabilité. Elle inclut également une consultation des habitants pour orienter certains choix. L’EPF acquiert les quatre parcelles, totalisant 5 600 m², pour 85 000 euros. Les travaux de dépollution et de déconstruction portent le coût total à environ 215 000 euros. Après le portage, les terrains sont cédés à trois acquéreurs : la commune, le bailleur Lorient Habitat, et la pharmacie. La commune commercialise 12 lots et construit une maison de santé pluridisciplinaire. Lorient Habitat y construit 7 logements sociaux (PLUS-PLAI), tandis que la pharmacie s’installe dans de nouveaux locaux. Le projet final présente une densité de 54 logements par hectare.