Catégorie : Newsletter EPFB

La quatrième newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, si vous ne l’avez pas reçue vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou retrouvez-la en cliquant ici !

Voici l’édito de Dominique Ramard, président de l’EPF, dans son intégralité :

Travailler ensemble pour un outil au service des collectivités et pour une consommation responsable du foncier

Un consensus s’élabore petit à petit au sein des pouvoirs publics autour de la non-consommation foncière. Chacun a bien conscience que le foncier est une ressource non renouvelable, que sa consommation sans frein est une atteinte aux droits des générations futures. Les orientations de l’État sur la zéro artificialisation nette, les engagements de la Région autour du SRADDET donnent le cap à atteindre.

Mais la route est encore longue car il faudra trouver les dispositifs techniques et financiers adéquats pour rendre concret cet engagement, et convaincre les habitants et les élus de la pertinence de ce nouveau modèle de développement.

C’est dans ce nouveau contexte que l’Établissement public foncier a engagé la phase initiale de réflexions et d‘élaboration du futur PPI 2020-2025. C’est un moment important car il permet de poser les fondations de l’action de l’établissement pour les années à venir et valide ses conditions d’interventions.

Nous avons donc fait le choix d’associer le plus largement possible nos partenaires dans cette démarche. Ainsi, quatre groupes de travail thématiques ont pu se réunir dès le mois d’octobre afin de travailler sur l’habitat, le développement économique, les transitions écologiques et sur les centralités.

Chacun d‘entre eux a pu, dans ces premières séances de travail, réinterroger les dispositifs, proposer de nouveaux axes de travail et de réflexion, comme par exemple :
– Comment faire pour redynamiser les centres-villes et centre-bourgs si on ne s’attaque pas au sujet de la vacance des logements mais aussi à l’attractivité des commerces ?
– Comment concilier développement économique des territoires et fin de l’artificialisation des terres agricoles ou comment redonner une nouvelle vie aux zones d’activités, tout en évitant l’imperméabilisation des sols ?
– Comment ramener de nouvelles activités sur une friche commerciale ?
– Comment développer la nature en ville et les continuités écologiques ?
D’autres questions sont nées de ces groupes : la renaturation et son modèle économique, les Offices Fonciers Solidaires et leurs liens avec l’EPF, la spécification du logement abordable…

De vastes débats sont encore devant nous, mais qui, à coup sûr, trouveront une issue favorable car nous aurons pris le temps d’en débattre collectivement et sereinement avec l’ensemble des acteurs du foncier en Bretagne. “

Dominique Ramard, président de l’EPF Bretagne

La troisième newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, si vous ne l’avez pas reçue vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou abonnez vous en cliquant ici !

Voici l’édito de Dominique Ramard, président de l’EPF, dans son intégralité :

10 ans d’engagement aux côtés de nos partenaires pour limiter la consommation de foncier

Cela fait maintenant dix ans que l’EPF Bretagne travaille aux côtés de l’ensemble des acteurs publics et privés œuvrant au développement des territoires, en accompagnant des projets d’habitat, de développement économique ou plus globalement de revitalisation des centralités.

Cet engagement partenarial s’enrichit avec le temps et prend des formes très diverses : premières expérimentations pour lutter contre la dévitalisation des centres-bourgs ; réflexions avec les acteurs et experts des territoires ; recherche de meilleure anticipation des actions communes avec les opérateurs immobiliers ou de l’aménagement ; partenariat innovant avec l’État, la Région et la Banque des territoires pour faciliter les mises en œuvre des projets globaux des collectivités (appels à candidatures “Dynamisme des centralités”, “Action Cœur de ville”)… avec un souci permanent : inscrire notre activité opérationnelle dans l’efficacité de ces partenariats, pour mieux répondre aux besoins des territoires.

Ce sont aujourd’hui plus de 500 conventions opérationnelles qui ont été approuvées en Bretagne, permettant l’émergence de projets économes en foncier.

Cette notion est déterminante pour le développement de notre région et les participants à la Breizh COP, il y a quelques semaines, ne s’y sont pas trompés en le mettant en haut des préoccupations bretonnes.

L’EPF est un outil au service de toutes les collectivités, quels que soient leur taille et le volume financier nécessaire. Il promeut des économies d’espace correspondant au changement de modèle de développement qu’il va nous falloir accompagner.

C’est aussi cela un établissement public foncier : agir sur le quotidien et participer à la construction de notre avenir commun. “

Dominique Ramard, président de l’EPF Bretagne

La deuxième newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, si vous ne l’avez pas reçue vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou abonnez vous en cliquant ici !

Voici l’édito de Dominique Ramard, président de l’EPF, dans son intégralité :

En 2019, concrétisons vos projets !

L’Établissement public foncier, avec un budget annuel évoluant entre 30 et 40 millions d’euros, n’est pas un outil financier. C’est d’abord un acteur public au service des politiques d’urbanisme, de développement de l’habitat ou de l’économie, et de préservation de l’environnement, et ce sur toutes les communes bretonnes.

Sa vocation est évidemment universelle car la préservation du foncier nous responsabilise tous. Mais ses modalités d’intervention s’adaptent aux réalités et aux besoins de chaque commune. Tous les projets sont analysés et étudiés dans le cadre que, nous les élus locaux, avons fixé comme axe de travail :

> le renouvellement urbain comme priorité,

> la réhabilitation des centres-bourgs comme objectif,

> la reconquête des friches comme direction.

Ce n’est ni simple, ni économe, nous le savons bien. Mais notre responsabilité est de faire évoluer notre modèle d’urbanisme, en douceur et en aidant tous les territoires qui le veulent.

L’extension urbaine non seulement détruit nos capacités agricoles mais induit aussi des difficultés économiques, sociales, de transport que nous devons prendre à bras le corps.

Les équipes de l’EPF viennent aider les maires dans des procédures parfois complexes. Elles participent aux réflexions d’aménagement, négocient et achètent aux prix des Domaines au nom de l’intérêt général. Pour les opérations déficitaires, l’EPF propose un soutien financier au travers de son dispositif de minoration foncière, qui vient prendre une partie du surcoût financier du renouvellement urbain dans les opérations qu’il  porte pour les communes.

Demain, le second appel à projets « Dynamisme des centres-villes et des bourgs ruraux en Bretagne »  initié par la Région Bretagne, l’État, la Banque des Territoires et l’EPF Bretagne, visera à accélérer encore cette démarche vertueuse.

Nous savons donc le cap à tenir. Nous réussirons ensemble. “

Dominique Ramard, président de l’EPF Bretagne

La première newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, si vous ne l’avez pas reçue vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou abonnez vous en cliquant ici !

Voici le mot de Dominique Ramard, président de l’EPF à l’occasion du lancement de ce nouvel outil de partage :

Vous ne le saviez pas : l’EPF Bretagne agit déjà pour vous !

Bienvenue dans la première newsletter de l’EPF ! Son ambition principale : donner à voir ce que l’EPF conduit chaque jour, au service des collectivités, pour faire de la Bretagne une région sobre en consommation foncière.

Au début des années 2000, le constat était flagrant : en seulement 20 ans (1985-2005), la Bretagne avait enregistré un doublement de ses surfaces artificialisées, pour atteindre plus de 1 920 km² sur l’ensemble de la Région en 2005.

Ce chiffre montre bien que le foncier est une ressource qui se raréfie. En Bretagne, terre agricole par excellence, un consensus essentiel pour notre futur est en train de se constituer autour de la nécessaire préservation du foncier. Car cette richesse n’est pas renouvelable.

Conscients de l’impasse dans laquelle nous conduirait cette consommation de sols agricoles productifs et d’îlots de biodiversité, les collectivités publiques bretonnes ont décidé d’agir ensemble.

La création de l’EPF Bretagne en 2009 est l’une des conséquences de cette prise de conscience. Il s’agissait de donner aux collectivités bretonnes, un outil, des expertises, des moyens financiers pour les aider à :

– reconquérir leurs centres-bourgs ou leurs centres-villes, 

– déconstruire et dépolluer leurs friches pour en faire de nouveaux lieux d’habitat au cœur de la vie collective

– reconquérir les dents creuses par le renouvellement urbain,

– préserver le foncier agricole. 

C’est ce qui a été fait depuis, avec près de 400 opérations de portage foncier.

Toutes ces actions sont longues et complexes, souvent plus coûteuses. C’est pourquoi nous devons partager les bonnes pratiques, les outils à disposition, les possibilités de partenariat, les réalisations locales. Nous devons apprendre des autres et donner des éléments de réflexion, c’est l’objet de notre newsletter.

Bonne lecture !

Dominique Ramard, président de l’EPF Bretagne