Catégorie : Interview

“La Bretagne est constituée d’un maillage de communes rurales, de villes moyennes, et même de deux métropoles. Dans ces temps de fortes transitions écologiques, démographiques et économiques, chacune d’entre elles a un rôle important à jouer pour l’accueil de nouveaux habitants et de nouvelles activités économiques. 

Spécialisée dans tous les aspects des stratégies foncières, l’établissement foncier régional de Bretagne accompagne, finement, les maires et les président.e.s d’intercommunalités bretonnes dans leur projet de revitalisation grâce à une équipe experte.

C’est justement parce que nous ne disposons pas d’une ingénierie spécialisée, ni dans nos mairies, ni dans la plupart de nos EPCI, que l’EPFR est une aide appréciable, immédiatement opérationnelle et accessible, en particulier pour nos communes rurales.”

Vincent Lemeux – Président de Guingamp-Paimpol agglomération

Le portage foncier réalisé par l’EPF permet de déclencher des opérations significatives de restructurations foncières et immobilières. Le délai qui s’écoule entre l’acquisition par l’EPF et le transfert à la commune (ou à un autre opérateur désigné), permet aux collectivités de trouver les bonnes solutions de restructuration foncière ou immobilière sans inquiétude qu’occasionnerait un portage direct qui inquiéterait les élus.

Ainsi, la mutation d’un cabinet médical à Allaire a permis aux professionnels de santé (médecins, dentistes…) d’intégrer une maison de santé pluriprofessionnelles en 2019. L’EPF étant devenu propriétaire dès 2017. La commune a pu gérer par convention l’ensemble immobilier qu’elle va racheter en 2022 en vue de le transformer en logements locatifs sociaux. Sans ce portage immobilier, les 2 opérations n’auraient pu aboutir. L’expertise foncière et immobilière de l’EPF est essentielle dans les étapes de négociation pour l’acquisition, la revente mais aussi dans les démarches de diagnostic de dépollution et déconstruction du fait d’un excellent niveau d’expertise et de l’importance de ces pratiques. L’EPFB a permis d’aligner les planètes.