Une quinzaine de marchés de travaux depuis le début d’année Posted on 26 novembre 202115 décembre 2022 by Boss Une fois le foncier acquis, l’EPF Bretagne peut réaliser des travaux de nature à faciliter l’utilisation et l’aménagement ultérieurs des terrains et/ou des bâtis portés, et préparer le changement d’usage sur tout ou partie du foncier. Son intervention peut couvrir : le curage ou le désamiantage des bâtiments, la déconstruction, les travaux conservatoires sur le bâti, et la réhabilitation des sols. Lors des six premiers mois de l’année 2021, l’EPF Bretagne aura donc agit en faveur de nombreux projets communaux afin de préparer les opérations de renouvellement urbain. Département des Côtes d’Armor : Marchés de travaux (soit 41.18%) Montant AE : 447 740.10€HT soit 38.66% du total des AE. Opérations comprises entre 22966.50€HT (Dépollution Vilde-Guingalan) et 128 630€HT (Saint-Gilles-Vieux- Marché). Localisation des travaux : Vilde-Guingalan – Vilde-Guingalan – Saint-Agathon – Plouguiel – Tredrez – Locquémeau – Saint-Caradec – Saint-Gilles-Vieux-Marché Département du Finistère : Marchés de travaux (soit 29.41%) Montant AE : 303 585.34€ soit 26.21% du total des AE. Opérations comprises entre 29 548.40€ HT (Landeda) et 91 650.00€ HT (Quimperlé). Localisation des travaux : Le Juch – Pouldergat – Quimperlé – Landeda Département de l’Ille-et-Vilaine : Marchés de travaux (soit 29.41%) Montant AE : 406 805.00€HT soit 35.13% du total des AE. Opérations comprises entre 59 760.00€HT (Val d’Anast) et 99 795.00€HT (La Meziere) Localisation des travaux : Val d’Anast – La Meziere – Grand-Fougeray – Goven – Saint-Malo
25 projets subventionnés par l’État Posted on 26 novembre 2021 by Boss En Bretagne, 50 nouvelles opérations ont été sélectionnées par les services de l’État afin de bénéficier de son soutien pour la reconquête des friches dans le cadre de la seconde vague du Fonds friche pour une enveloppe de 15,7 millions d’euros financée par France Relance. Ce sont 25 projets qui seront ou sont déjà accompagnés par l’EPF Bretagne pour un montant équivalent à 8M€ de subvention de ce fonds. Cette dynamique vient renforcer les efforts des collectivités lauréates de la 1ère vague dont 17 étaient elles-aussi déjà en partenariat avec l’EPF Bretagne pour 6M€ de subvention.
Découvrez la huitième newsletter de l’EPF Bretagne Posted on 26 novembre 202130 janvier 2024 by Boss La huitième newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, vous y découvrirez les actualités de l’Établissement. Si vous n’avez pas reçu la newsletter, vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou retrouvez-la en cliquant ici ! Voici l’édito intégral de Philippe Hercouët, président de l’EPF : C’est avec envie et détermination que je vais exercer la présidence de l’EPF Bretagne. Cette confiance des administrateurs marque la volonté commune de porter ensemble les enjeux de préservation du foncier en Bretagne mais aussi de développement d’une offre de logements accessibles à tous. Le foncier est un bien non renouvelable. Quand il est artificialisé, c’est définitif ou il est très couteux de revenir en arrière. Pourtant, il faut loger de plus en plus de nouveaux bretons, tout en préservant notre richesse qui permet aux agriculteurs de nous nourrir, aux espaces naturels de nous protéger en cas de crues, à la nature de protéger tout simplement l’Humanité. Ce n’est évidemment ni simple, ni impossible de concilier tous ces enjeux. Il faut trouver le chemin qui permet le consensus, possible si l’intérêt collectif est compris par toutes et tous. Il faut avoir en tête que ces enjeux sont décisifs pour la bonne cohésion de notre société. Nous mènerons cette action publique de manière résolue. C’est mon engagement. Je tiens ici à remercier les Présidents précédents comme les administrateurs qui se sont succédés au Conseil d’administration. Nous avons, grâce à eux, un outil performant et reconnu de tous pour accompagner les communes dans leurs projets, pour faire vivre cette difficile confrontation d‘usages. L’EPF Bretagne est là pour cela aussi. Le 3ème PPI 2021-2025 fixe un cadre d’action général, des priorités et des moyens pour y parvenir. Nous aurons donc à mettre en œuvre ce document avec toutes les collectivités bretonnes. La reconquête des friches industrielles comme commerciales dans les bourgs restera un impératif qui devra mobiliser toutes et tous. La minoration décidée par le PPI viendra aider les projets de requalification urbaine pour faciliter leurs mises en œuvre. Mais nous aurons aussi à expliquer avec pédagogie, et convaincre que les schémas d’habitat d’hier sont devenus caduques. Le lotissement ne peut plus être le seul vecteur de développement de l’habitat dans nos communes. Nous savons tous les volontés des habitants de vivre dans une maison avec un jardin. Il va falloir concilier ces envies avec la nécessité de redynamiser nos bourgs, de protéger nos terres agricoles. Il faut donc penser différemment nos projets urbains, imaginer l’avenir de nos communes d’une autre façon, rapprocher les habitations des services, mixer habitations individuelles et petits collectifs sans perdre ce qui fait les spécificités architecturales et patrimoniales de chacune de nos communes. Il en est de même pour les modèles industriels. Combien de friches inusitées avons-nous dans nos communes ? Combien de mètres carrés inutilisés ont pourtant été artificialisés ? Combien de demandes pour construire de nouveaux ateliers, de nouveaux entrepôts sur des terres vierges de béton avons-nous à ce jour ? Là aussi, il nous faudra, tous ensemble, faire de ce chantier une conviction partagée par les élus bretons et les porteurs de projets économiques. Nous n’avancerons que si nous en sommes tous convaincus. Du travail, nous en avons. Des défis, aussi. Les équipes de l’EPF Bretagne seront là, aux côtés de chaque commune pour faire avancer vos projets.” Philippe Hercouët, président de l’EPF Bretagne, Maire de Lamballe
Fonds friche : 15,7 millions d’euros dédiés par France Relance à la Bretagne Posted on 26 novembre 202115 décembre 2022 by Boss En Bretagne, 50 nouvelles opérations ont été sélectionnées par les services de l’Etat afin de bénéficier du soutien de ce dernier pour la reconquête des friches dans le cadre de la seconde vague du Fonds friche. C’est une enveloppe de 15,7 millions d’euros financée par France Relance qui permet de soutenir l’ensemble de ces projets de toutes tailles et ancrés dans tous les territoires bretons. Ainsi, les aides prévues pour la réhabilitation des friches vont de 50.000 euros pour des bâtiments existants, la construction de logements ou des cellules commerciales de centre-bourg, à 3 millions d’euros pour des projets beaucoup plus conséquents. 1 projet sur 2 accompagné par l’EPF Bretagne L’EPF Bretagne est l’un des partenaires actifs de ce dispositif. 25 des 50 projets lauréats ont en effet été ou sont accompagnés par l’EPF Bretagne. Ces résultats confortent l’action partenariale de l’EPF Bretagne en faveur de la reconquête des friches, élément déterminant pour la réussite de la stratégie de préservation du foncier. Les projets soutenus sont très variés. Ils concernent la reconversion urbaine de l’ancien hôpital Bodélio situé à Lorient (56). Il va être réhabilité en « quartier de cœur de ville ». Quelque 700 logements neufs vont y être progressivement construits complétés par un parc urbain paysagé d’une surface de 1,5 hectare. A Hennebont (56), le projet prévoit là aussi de développer l’offre de logements sur le site de l’ancien hôpital public qui a été déconstruit en 2017. La commune de Plumaugat (22) sera aidée pour la requalification de son îlot de centre bourg, celle de Pont-Aven (29) pour la restructuration de la friche industrielle « La Belle Angèle » ou à Plouescat (29) par la requalification d’une friche artisanale. Près de Rennes (35), l’Etat ainsi a prévu une aide de 3 millions d’euros pour l’aménagement de la friche de l’ancienne usine Peugeot Citroën (Stellantis). Rennes Métropole veut faire de ce site un « pôle d’excellence dédié à l’industrie du futur ». C’est une étape importante dans la préservation du foncier agricole breton. La lutte contre l’artificialisation passe notamment par la reconquête des friches, quels que soient les territoires. Ces opérations sont évidemment complexes et souvent consommatrices de fonds publics. Les aides attribuées dans le cadre du Plan de relance, de même que l’accompagnement de l’EPF, facilitent leur mise en œuvre opérationnelle. Voir en plein écran
Querrien (29): transformer une friche en logements pour personnes âgées Posted on 24 novembre 202115 décembre 2022 by Boss La commune avait repéré un gisement foncier d’environ 3000 m² situé juste derrière la mairie qui était occupé par deux maisons d’habitations vacantes, un mobil-home très vétuste et les débris d’un hangar ayant brûlé. Cet espace en plein centre-bourg devait permettre une opération de renouvellement urbain visant à redynamiser le centre-bourg. Sur ce secteur, la commune a mandaté l’EPF Bretagne pour l’acquisition et le portage foncier. Les acquisitions foncières ont débuté en 2015 et les travaux de déconstruction en 2019.Ce temps a permis à la commune de trouver les opérateurs pour réaliser son projet. La cession a été signée le 8 Novembre au profit d’Ages et Vies Habitat. Le projet comprendra la construction de deux bâtiments d’habitation collectifs permettant l’accueil de personnes âgées en situation de handicap ou en perte d’autonomie et souhaitant bénéficier d’un lien relationnel et sortir de l’isolement. 4 logements vont sortir de terre en plein bourg : un T9 et un T10 (chambres des résidents) ainsi que deux T4 dédié à l’habitation des auxiliaires de vie. Parallèlement, la création de quatre logements sociaux (deux PLUS, deux PLAi) par l’OPAC de Quimper Cornouaille viendra compléter l’action de redynamisation du bourg en 2022.
Questembert : Pose de la 1ere pierre du programme « le clos de Kisten » Posted on 22 novembre 202115 décembre 2022 by Boss Acquis en 2013, dans le cadre d’une préemption, l’ancienne école ISSAT, située rue du Chanoine Niol, au cœur du centre-ville de Questembert a été déconstruite par l’EPF Bretagne en 2015 et 2016. Cette opération de renouvellement urbain en centralité permet de développer l’offre de logements sociaux sur la commune sans artificialisation nouvelle de terres agricoles. Un 1er lot a été cédé en 2019 à Bretagne Sud Habitat en vue de la réalisation de 18 Logements Locatifs Sociaux. Ce programme a été livré cette année. L’EPF vient de céder le 2ème et dernier lot au Logis Breton qui va y réaliser 11 appartements en accession à la propriété du 2 au 4 pièces avec espace extérieur : terrasse et jardin partagé pour les logements du rez-de-chaussée et balcon aux étages. La première pierre de ce programme a été posée mardi 26 octobre en présence de Monsieur Boris Lemaire, Maire, et Yves-Marie Rolland, Directeur Général du Logis Breton. La livraison est prévue au 1er semestre 2023. Afin de soutenir et favoriser la sortie ce projet de renouvellement urbain comportant des coûts significatifs de déconstruction, la part du prix de revient correspondant aux travaux menés sous maîtrise d’ouvrage de l’EPF Bretagne a été minorée à hauteur de 213.000 €.
Bureau du 28 septembre 2021 Posted on 6 octobre 202130 janvier 2024 by Boss C’est avec l’ensemble des nouveaux membres du bureau de l’EPF Bretagne, élus lors du dernier conseil d‘administration, que s’est tenue la séance du 28 septembre. Sous la présidence de Philippe HERCOUET, Président, le Bureau s’est penché sur les nouvelles conventions proposées à l’ordre du jour après avoir fait le point sur l’activité en cours de l’établissement : 5 opérations “Habitat” 9 opérations “Habitat-mixte” 3 opérations mixtes démolition – reconstruction sur friches 6 opérations mixtes avec réhabilitation 4 opérations “développement économique” Habitat Des projets de tailles diverses qui participent au développement de l’offre de logements accessibles à tous en Bretagne, notamment : La création de 66 logements en collectifs dont 46 logements en locatifs intermédiaires (PLS) pour une surface de plancher d’environ 3.203 m² et 20 logements en accession sociale à Brest (29) L’acquisition d’une friche à Matignon (22) permettant la construction neuve d’un programme en collectif en R+2 d’environ 17 logements + 1 cellule commerciale en RDC La réalisation d’un projet de densification avec conservation et réhabilitation d’une villa à Saint Pierre de Quiberon (56). Le projet prévoit la réalisation de 18 à 21 logements et éventuellement d’une cellule commerciale Sainte-Marie (35) souhaiterait établir un commerce en rez-de-chaussée de type boucherie/charcuterie pour consolider l’attractivité de son bourg et produire des logements à l’étage et/ou à l’arrière côté cour, soit environ 3 logements grâce à l’acquisition d’une maison de ville et son garage Développement Economique Les projets de développement économique présentés à l’approbation de ce bureau étaient également variés, par exemple : Achat d’un bâtiment vétuste en zone d’activité à Inzinzac-Lochrist pour créer 3 ou 4 cellules pour des artisans une fois l’ensemble déconstruit et dépollué ; Achat pour réhabilitation par la commune l’ancienne Maison des Sœurs à l’ile de Sein afin d’y créer un gîte pour artisans et ouvriers (6 à 10 chambres) et ainsi pallier les difficultés rencontrées à l’hébergement du personnels des chantiers, notamment l’été. Parallèlement à ces travaux s’ajoutent le quotidien opérationnel qui amène les projets à devenir réalisation. Ainsi, ce sont trois projets dans le Morbihan qui sont rentrés dans la phase active : Réalisation d’une résidence autonomie comprenant 51 lits et 6 logements locatifs sociaux, adaptés PMR au Faouët À Queven, 61 logements libres et 28 logements locatifs sociaux portés par BSH. Deux cellules commerciales sont également prévues. Projet d’ampleur à Lanester qui permettra la construction de 61 logements dont 29 en accession coopérative, 20 en location accession et 12 en logements locatifs sociaux.
Développer l’offre de logements en Bretagne Posted on 4 octobre 202115 décembre 2022 by Boss LE FAOUËT – CESSION A BSH DU SITE DE L’ANCIEN CHÂTEAU Le site dit de « l’ancien Château » a été acquis en 2013, suite à préemption, par l’EPF Bretagne. Deux maisons faisant partie d’une succession en déshérence ont également été acquises auprès de France Domaine en 2014. Un diagnostic archéologique a été réalisé par l’INRAP en 2015. Une étude d’aménagement du secteur a été réalisée en 2017 par l’atelier d’urbanisme PERSPECTIVE. L’EPF a procédé à la démolition de deux maisons en 2020. Ce site de 10.800 m² en cœur de bourg , situé à moins de 150 m des Halles, vient d’être cédé au bailleur social Bretagne Sud Habitat. Celui-ci prévoit la réalisation d’une résidence autonomie comprenant 51 lits et 6 logements locatifs sociaux, adaptés PMR. La commune a par ailleurs acquis deux biens en front de la rue du Château qui constitueront l’accès au futur projet. Les instances de l’EPF Bretagne ont accordé une minoration (correspondant à 60% du coût des travaux restant à la charge de l’EPF) sur le prix de cession afin de soutenir ce projet de renouvellement urbain. La commune de Le Faouët a par ailleurs été retenue en 2018 à l’appel à candidature dynamisme des centres villes et bourgs ruraux cycle études. Intentions d’aménagement – atelier d’urbanisme PERSPECTIVE QUEVEN – INAUGURATION DE KEWENN PARK Acquis en 2013 par l’EPF Bretagne, cet ancien supermarché a été déconstruit en 2014 et revendu en 2018 au groupement Pierreval et Ilo Promotion. Débuté en 2019, le projet Kewenn Park a été inauguré ce mois de septembre 2021. Situé en centre-ville entre l’Eglise et la Mairie, ce programme immobilier propose 61 logements libres et 28 logements locatifs sociaux portés par BSH. Deux cellules commerciales sont également prévues. LANESTER – POSE DE LA 1ère PIERRE LES HUNES DU SCORFF Acquis par l’EPF en 2013 auprès de l’Etat, cet ancien site DDE a été cédé en 2018 au groupe Espacil Accession. Début juillet a été posée la 1ere pierre du projet dit « les Hunes du Scorff ». C’est un projet d’ampleur qui permettra la construction de 61 logements dont 29 en accession coopérative, 20 en location accession et 12 en logements locatifs sociaux. Les travaux ont débuté cette année. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2023.
M. Philippe Hercouët élu Président de l’EPF Bretagne Posted on 17 septembre 202130 janvier 2024 by Boss Lors de la séance du 14 septembre 2021, le Conseil d’administration de l’EPF Bretagne a procédé à l’élection de son nouveau président, ainsi que des 7 vice-présidents issus du Conseil régional et des départements. Ainsi, M. Philippe Hercouët, conseiller régional, a été élu président à l’unanimité. M. Hercouët a tenu à souligner le travail réalisé par ses prédécesseurs et a insisté sur son intention de s’investir pleinement dans cet outil au service de l’action foncière des collectivités bretonnes. 7 vice-présidents ont également été élus à l’unanimité : Mme Laurence Fortin, M. Daniel Cueff, M. Stéphane Roudaut pour le Conseil régional, M. Nicolas Perrin pour le Conseil départemental 35, M. Damien Gaspaillard pour le Conseil départemental 22, M. Nicolas Jagoudet pour le Conseil départemental 56, et M. Didier Guillon pour le Conseil départemental 29. Cette séance a également été l’occasion d’adopter 8 nouvelles conventions cadre avec des intercommunalités et d’approuver de nouveaux partenariats dont ceux avec la Chambre de commerce et d’Industrie de Bretagne et la Fédération des Agences d’Urbanisme. Le conseil d’administration a enfin approuvé à l’unanimité la reconduite en 2022 du cycle de rencontres « les territoires innovent », organisé à destination des collectivités, en collaboration avec la Région et les services de l’État.