Auteur/autrice : Boss

Le Bureau et le Conseil d’administration de l’EPFB se sont réunis le 29 septembre 2015 pour examiner de nouveaux projets et conventions, mais avant tout pour finaliser le contenu du PPI 2016-2020, dont l’adoption définitive est prévue le 24 novembre 2015. 

Parmi les 6 nouveaux projets approuvés par le Bureau figure notamment celui de la commune d’Arzon, dans le Morbihan. Cette commune attractive mène actuellement une démarche visant à revitaliser son centre bourg. La construction de nouveaux logements est ainsi envisagée afin d’accroître l’attractivité de ce secteur et d’attirer de nouveaux habitants. La collectivité a identifié une emprise foncière d’environ 6 400 m² dont la maîtrise permettrait la réalisation d’une vingtaine de logements, dont cinq à six logements sociaux. Propriétaire d’environ 3 255 m², la municipalité a ainsi sollicité l’EPF pour acquérir le complément. 

La revitalisation des centres bourgs figurait également au cœur des débats du Conseil d’administration. Impliqué aux côtés de 8 communes bretonnes dans cette démarche expérimentale, l’EPF entend ainsi profiter de la prise de conscience nationale de cet enjeu pour poursuivre sa mobilisation. Ainsi, une mise en réseau technique des collectivités impliquées sera initiée à l’occasion de la première journée d’échanges à Collinée (Côtes d’Armor).

Des visites d’opérations et rencontres d’élus mobilisés sur cette problématique seront également proposés dans chaque département au premier semestre 2016. Co-organisées avec l’association Bruded dans le cadre d’un partenariat agréé par le conseil d’administration de l’EPF, ces visites seront à la fois des lieux d’échanges et de découverte des projets mis en œuvre par les collectivités pour contrer les phénomènes de dévitalisation de leur bourg.

Evidemment, cet enjeu majeur pour la Bretagne figure parmi les deux thématiques transversales d’intervention identifies par l’ EPF dans son futur PPI, dont une version projet a été adoptée à l’unanimité par le Conseil d’administration. 

Du 18 au 20 septembre 2015, les étudiants de l’école nationale supérieure d’architecture de Bretagne (ENSAB) présenteront Josselin Demain, une exposition d’esquisses de projets s’insérant dans le tissu urbain du centre ville. 

Engagée depuis plusieurs années dans une démarche de revitalisation de son centre bourg en lien avec de nombreux acteurs du territoire dont l’EPF Bretagne, la commune de Josselin inaugurera le 18 septembre la « maison des Porches », un bien patrimonial récemment restauré. C’est à cette occasion que sera présentée l’exposition réalisée en partenariat avec l’EPF. Réhabilitations, extensions, densification, requalification… Les projets des étudiants démontrent le fort potentiel d’évolution du centre ville. 

> Inauguration de la « maison des Porches » le 18 septembre à 17h45, 6 place d’Alzey.

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Sur l’île de Groix dans le Morbihan, 18 logements sociaux et un EPHAD sont en cours de construction grâce à l’action de l’établissement public foncier de Bretagne. 

Les îles bretonnes sont confrontées à des problématiques foncières et immobilières particulières : rareté et prix élevé du foncier, prédominance et des résidences secondaires, absence de logements à coût abordable, etc. L’EPF Bretagne travaille donc à l’amélioration de cette situation en favorisant la construction de logements sociaux destinés à favoriser le maintien et la mixité de la population.

Ainsi, en avril 2010, l’EPF a acquis sur l’île de Groix une ancienne maison d’habitation située sur un terrain de 3026 m². Revendu en 2013 à Lorient Agglomération, ce terrain a permis la construction par Lorient Habitat de 18 logements sociaux livrés prochainement. Un EPHAD de 47 lits est également en construction.  

Suite aux premiers travaux menés en 2014 destinés à faciliter l’accès au chantier, les travaux de déconstruction des bâtiments périphériques ont démarré début 2015. D’ici le printemps prochain, une dizaine de bâtiments représentant 30 000 m² de surface plancher seront ainsi détruits. A ce jour, 6 bâtiments ont d’ores et déjà été désamiantés et 1 bâtiment déconstruit.

La troisième et dernière phase de travaux concernant les bâtiments centraux débutera en 2016, aboutissant à la déconstruction des 40 000 m² de bâtis restants.
Ce site de 7,5 ha devrait ainsi être entièrement libéré courant 2017 pour permettre, à terme, la construction d’un nouveau quartier de plus de 650 logements.

Pour l’Etablissement public foncier de Bretagne, propriétaire du site depuis 2013, ce chantier est le plus important parmi la quinzaine menée actuellement sur toute la Bretagne.

L’EPF Bretagne a réalisé une boite à outils “règlementaires” pour présenter aux élus, les outils de maîtrise de l’aménagement et du foncier.

Ces fiches sont construites pour répondre à la rapidité de l’évolution des textes législatifs et de la jurisprudence.

Vous pouvez consultez les dernières mises à jour de ces fiches en cliquant sur l’image ci-dessous.

Volontairement concises et didactiques, elles ne visent pas à donner une vision exhaustive des différents outils règlementaires prévus par la législation en vigueur, ni une description complète de leur instauration ou de leur fonctionnement, mais à les porter à la connaissance des élus afin qu’ils aient en main les outils possibles concourant à la réalisation de leur projet de territoire. Parallèlement à cette boîte à outils, l’Etablissement Public Foncier de Bretagne tient à disposition des collectivités territoriales bretonnes des modèles de décision d’instauration ou d’utilisation de certains de ces outils ainsi que, parfois, des exemples concrets.

En novembre 2011, l’Établissement Public Foncier de Bretagne a acquis, sur la commune de Belle-Isle-en-Terre (22), un site de plus de 3 200 m² accueillant autrefois une laiterie.

Cette opération de renouvellement urbain entre aujourd’hui dans sa phase opérationnelle. Ainsi, le 11 juin 2015, ce foncier situé en cœur de bourg a été revendu par l’EPF à la commune. Le projet, mené en partenariat avec Côtes d’Armor Habitat, permettra ainsi  la construction de huit logements locatifs sociaux, un programme ambitieux pour une commune de près de 1 100 habitants.

Le démarrage des travaux de viabilisation est programmé fin juin 2015.

A peine renouvelé, le conseil d’administration de l’EPF s’empare des principaux enjeux de l’établissement

A la suite de la modification du décret régissant les statuts de l’EPF Bretagne, le conseil d’administration de l’Établissement a été entièrement  renouvelé, le 16 juin dernier, et installé par M. le Préfet de Région. Parmi les 46 administrateurs, ce sont ainsi 16 nouveaux membres qui ont été accueillis par M. Daniel Cueff, réélu président. Le bureau de l’EPF a également été mis en place.

Découvrez la composition du conseil d’administration et les personnalités socioprofessionelles y assistant, dans les liens “En savoir plus” en bas de l’article

A cette occasion, M. le Préfet a tenu à rappeler les grands enjeux de l’Etablissement pour les mois à venir : approfondissement de la démarche de revitalisation des centres bourgs, accompagnement des sorties d’opération mais également approbation et mise en œuvre du second plan pluriannuel d’intervention pour la période 2016-2020. Une première version de ce document stratégique, issue d’une démarche d’échanges menée depuis près d’un an avec un grand nombre d’acteurs du territoire, a été présentée. La richesse des débats engagés à l’issue a permis de faire progresser la réflexion et d’identifier les points à préciser avant l’adoption définitive de ce second PPI, le 24 novembre prochain.

Depuis le 01 juin 2015, Mikaël KTORZA a rejoint l’équipe de l’Etablissement public foncier de Bretagne, en tant qu’opérateur foncier en charge, en remplacement de Gaëlle Le Du, d’une partie des Côtes d’Armor (22).

Titulaire d’une maîtrise en développement local et d’un Master en politiques publiques locales, Mikael peut également s’appuyer sur une expérience professionnelle variée et riche : après quelques années au sein d’une entreprise privée spécialisée en assistance à maîtrise d’ouvrage, il a ainsi rejoint le service urbanisme de la ville de Nanterre (92) avant d’être embauché durant plus de trois ans au sein de l’Etablissement public foncier des Yvelines. Toute l’équipe lui souhaite la bienvenue et une pleine réussite dans cette nouvelle aventure à l’EPF Bretagne.