Découvrez la troisième newsletter de l’EPF Bretagne ! Posted on 20 juin 201930 janvier 2024 by Boss La troisième newsletter de l’EPF Bretagne est arrivée dans vos boîtes mail, si vous ne l’avez pas reçue vérifiez qu’elle ne soit pas dans vos spams ou abonnez vous en cliquant ici ! Voici l’édito de Dominique Ramard, président de l’EPF, dans son intégralité : 10 ans d’engagement aux côtés de nos partenaires pour limiter la consommation de foncier Cela fait maintenant dix ans que l’EPF Bretagne travaille aux côtés de l’ensemble des acteurs publics et privés œuvrant au développement des territoires, en accompagnant des projets d’habitat, de développement économique ou plus globalement de revitalisation des centralités. Cet engagement partenarial s’enrichit avec le temps et prend des formes très diverses : premières expérimentations pour lutter contre la dévitalisation des centres-bourgs ; réflexions avec les acteurs et experts des territoires ; recherche de meilleure anticipation des actions communes avec les opérateurs immobiliers ou de l’aménagement ; partenariat innovant avec l’État, la Région et la Banque des territoires pour faciliter les mises en œuvre des projets globaux des collectivités (appels à candidatures “Dynamisme des centralités”, “Action Cœur de ville”)… avec un souci permanent : inscrire notre activité opérationnelle dans l’efficacité de ces partenariats, pour mieux répondre aux besoins des territoires. Ce sont aujourd’hui plus de 500 conventions opérationnelles qui ont été approuvées en Bretagne, permettant l’émergence de projets économes en foncier. Cette notion est déterminante pour le développement de notre région et les participants à la Breizh COP, il y a quelques semaines, ne s’y sont pas trompés en le mettant en haut des préoccupations bretonnes. L’EPF est un outil au service de toutes les collectivités, quels que soient leur taille et le volume financier nécessaire. Il promeut des économies d’espace correspondant au changement de modèle de développement qu’il va nous falloir accompagner. C’est aussi cela un établissement public foncier : agir sur le quotidien et participer à la construction de notre avenir commun. “ Dominique Ramard, président de l’EPF Bretagne
Découvrez le rapport d’activité 2018 Posted on 14 juin 201915 décembre 2022 by Boss Comme chaque année l’EPF Bretagne publie son rapport d’activité. En plus de présenter la vie de l’EPF en 2018, il montre les grandes tendances pour le thématiques d’intervention et les métiers de l’Établissement avec des exemples d’opérations à l’appui. Cette synthèse de l’activité de l’EPF montre bien que la mise en œuvre de stratégies de renouvellement urbain ou de redynamisation de centralités nécessite bien souvent la mobilisation d’expertises spécifiques au foncier (études, négociations, procédures juridiques complexes, déconstruction, dépollution, cession…). L’équipe de l’EPF Bretagne est mobilisée pour apporter ces expertises aux collectivités bretonnes. Cliquez ici pour télécharger le rapport d’activité
Revitalisation des centres bourgs : une demi-journée de débat et de réflexions organisée par la MAEB Posted on 3 juin 201915 décembre 2022 by Boss La Maison de l’Architecture et des Espaces en Bretagne (MAEB) organise le jeudi 27 juin 2019 de 14h à 18h à Tréveneuc (22) une demi-journée d’échanges sur la thématique de « revitalisation des centres bourgs ». A partir de l’exemple de la commune de Tréveneuc, récompensée par la Mention spéciale du jury du Prix Architecture espaces Bretagne 2018, cette manifestation proposera deux tables rondes organisées autour des questionnements suivants : 1) Quel rôle peut jouer l’architecture dans la revitalisation des centres-bourgs ?2) Bâti vacant en centre-bourg : quelles démarches pour innover ? L’après-midi se terminera ensuite par une visite guidée du centre bourg de la commune. En raison de son rôle essentiel d’accompagnement des collectivités concernées par cette problématique, l’EPF Bretagne a été sollicité pour participer à cet évènement. M. Antoine Morin, directeur des études participera ainsi à la première table-ronde. Pour retrouver l’intégralité du programme et vous inscrire : http://www.architecturebretagne.fr/agenda/ La MAEB est une association engagée dans la promotion et la diffusion de la culture architecturale, urbaine et paysagère en Bretagne, à destination de tous les publics. Dessin : © Martin Etienne / Paru dans le n°270 de la revue D’ADessin : © Martin Etienne / Paru dans le n°270 de la revue
Bureau du 30 avril 2019 : l’EPF dynamisé par les appels à candidatures sur les centralités Posted on 17 mai 201930 janvier 2024 by Boss Lors de sa séance du 30 avril dernier, le bureau de l’Etablissement public foncier de Bretagne a adopté 19 nouvelles conventions opérationnelles. Ces conventions formalisent des opérations réparties sur l’ensemble des départements bretons. Parmi les signataires figurent 4 communes lauréates au titre du cycle « études » de l’appel à candidatures centralités lancé en 2017 par l’Etat, la Banque des Territoires, la région Bretagne et l’EPF Bretagne. La signature d’une convention opérationnelle avec l’EPF Bretagne permet ainsi de concrétiser les réflexions issues de ces études conduites durant l’année 2018. Ainsi, sur la commune de Saint-Georges de Reintembault (35), l’étude a démontré l’intérêt d’acquérir et de remembrer un ilot urbain. Le remembrement permettrait d’y réaliser une offre de logements neufs mais également de créer une liaison douce structurante pour le centre bourg. L’EPF Bretagne est sollicité pour mettre en œuvre les mesures foncières nécessaires à cette opération. Sur la commune de Tourc’h, l’établissement se portera acquéreur de deux parcelles située en entrée de bourg, à proximité d’un futur espace à vocation médicale ou paramédicale. La réalisation de 12 logements pour personnes âgées contribuera à faciliter le maintien de cette population au sein du centre bourg et facilitera son accès aux commerces et services. Extrait de l’étude réalisée sur la commune de Saint-Georges de Reintembault par Nadège Mazoué – Atelier Iau – document de travail
EPF Bretagne : une nouvelle arrivée à la Direction des Etudes Posted on 7 mai 201915 décembre 2022 by Boss Début avril 2019, Silvia PIANESE a rejoint la Direction des Études de l’EPF Bretagne, en remplacement de Lecticia SOUQUET. Cette nouvelle chargée d’études, titulaire d’un diplôme d’architecte, a travaillé 8 ans dans une agence d’architecture et d’urbanisme de Nantes. Spécialisée en réhabilitation du patrimoine ainsi qu’en urbanisme règlementaires des centralités, elle saura mettre cette expertise au service des collectivités bretonnes. Silvia PIANESE en compagnie d’Antoine MORIN, directeur des études
Gad : la déconstruction, étape majeure de la reconversion du site Posted on 3 mai 201915 décembre 2022 by Boss Le 2 mai 2019, un point presse a été organisé sur le site de l’ancien abattoir Gad à Lampaul Guimiliau (29), en présence notamment du Préfet du Finistère et du Président du Conseil régional. Pour les partenaires publics impliqués dans le projet, il s’agit de démontrer le rôle majeur des travaux de déconstruction et dépollution d’une partie du site dans la dynamique collective engagée pour la reconversion du site. Ces travaux sont menés par l’EPF Bretagne. En 2013, la société Gad a été placée en redressement judiciaire, impliquant la fermeture de l’abattoir de Lampaul Guimiliau et la suppression de plus de 800 emplois. En parallèle des mesures d’accompagnement des salariés, la puissance publique s’est mobilisée pour éviter la transformation de ce site de grande ampleur (60 000 m²) en friche industrielle. L’EPF Bretagne a ainsi été sollicité pour acquérir le bien. Afin de sécuriser ce portage, un accord cadre a été conclu en 2017 entre le Préfet de région, le président du Conseil régional, la présidente du Conseil départemental du Finistère, le président de l’Établissement public foncier, le président de l’EPCI et le président de la coopérative propriétaire du site. Cet accord précise notamment la répartition des coûts de déconstruction du site. L’EPF Bretagne a démarré ces travaux mi-janvier 2019, pour une durée estimée à 6 mois. Comme indiqué dans les diagnostics initiés par l’EPF, la déconstruction concerne les bâtiments hauts de l’usine Gad (20 000 m²), anciens et difficilement réutilisables. La libération de ce secteur contribuera à la mise en valeur des bâtiments restants, plus récents, situés en partie basse du site. Les discussions se poursuivent pour définir des pistes de ré-industrialisation de ce secteur. Par cette action concertée avec un grand nombre d’acteurs publics du territoire, l’EPF Bretagne contribue à la requalification de cette friche industrielle de grande ampleur. Ainsi selon le Préfet du Finistère, cette opération est « une belle illustration de l’intervention de l’Établissement public foncier dans sa capacité à prendre en main la transformation d’un grand site industriel délaissé” Pour le président du conseil régional, les travaux représentent la première étape « avant de pouvoir inventer l’aventure au futur de Lampaul-Guimiliau ». Retrouvez la vidéo des travaux de l’EPF Bretagne https://youtu.be/YGZ7RmEG_7M Lien vers le communiqué de presse
Redon : une friche industrielle acquise par l’EPF Bretagne Posted on 16 avril 201930 janvier 2024 by Boss Après plusieurs années de négociations, l’EPF Bretagne a acheté en février 2019 une friche industrielle située au cœur du quartier de la gare de Redon. À travers cette acquisition et la réalisation des travaux de dépollution/déconstruction, l’EPF contribue à la requalification de ce site stratégique. La ville de Redon était confrontée depuis 2008 à une friche industrielle à l’entrée ouest de la ville, en plein cœur de son quartier de gare. Souhaitant restructurer ce site à l’emplacement stratégique, elle a signé en 2012 une convention opérationnelle avec l’Établissement public foncier de Bretagne. Après plusieurs années de négociation, ce dernier a acquis le bien en février 2019. Ce délai a été mis à profit par la commune et l’agglomération pour mener des études destinées à définir la programmation du site. La réalisation de logements, de bâtiments tertiaires et d’un tiers lieu est envisagée. Pour préparer le foncier, l’EPF Bretagne débutera en septembre 2019 les travaux de dépollution et déconstruction du site. Ils devraient durer environ un an. L’opération est sélectionnée au titre du dispositif national « réinventons nos cœurs de ville », récompensant 54 projets parmi ceux proposés par les 222 villes moyennes déjà retenues pour le plan action « cœur de ville ». Cette récompense facilite ainsi la réalisation de l’opération. La subvention de 30 000 euros accordée par l’État permettra notamment à Redon et Redon agglomération de mener un appel à projet dès juin 2019 pour sélectionner un opérateur.
Dépollution et déconstruction : la valeur ajoutée de l’EPF Bretagne reconnue Posted on 12 avril 201915 décembre 2022 by Boss Dépollution et déconstruction : la valeur ajoutée de l’EPF Bretagne reconnue Si la mission première de l’EPF Bretagne demeure le portage foncier, de plus en plus de collectivités sollicitent l’établissement pour son apport en matière de déconstruction et de dépollution du foncier. Depuis le début d’année, l’Etablissement public foncier de Bretagne a notifié 7 nouveaux marchés de déconstruction et de dépollution pour un montant de plus d’un million d’euros. La part croissante de cette activité démontre l’intérêt qu’éprouvent les collectivités à confier à l’EPF Bretagne la maitrise d’ouvrage de ces marchés souvent complexes et techniques. À noter également que, pour les opérations conventionnées depuis 2016, la réalisation de travaux par l’EPF Bretagne est susceptible de faire bénéficier la collectivité d’une minoration du prix de rachat du bien à l’issue du portage. Parmi ces chantiers figure celui mené sur la commune de Plouisy (22). L’EPF y a réalisé l’expropriation d’une ancienne ferme en état d’abandon manifeste. La démolition du bâtiment, en mars 2019, a notamment permis de sécuriser le site. Une résidence sénior pourrait voir le jour sur le foncier libéré. Sur la commune de Férel (56), le chantier de déconstruction et de dépollution d’un ancien EPHAD ne répondant plus aux normes a été achevé début février 2019. La réalisation d’une quinzaine de logements et d’espaces commerciaux y est envisagée. La démolition d’une ancienne ferme à Plouisy La déconstruction de l’ancien Ephad de Ferel
La commune de Landéhen inaugure l’îlot des salles Posted on 5 avril 201915 décembre 2022 by Boss Le 5 avril 2019, la commune de Landéhen inaugurait l’aménagement de l’îlot des Salles, situé en plein cœur de bourg. En achetant le foncier nécessaire à la création d’un lotissement de 4 lots ainsi que deux logements existants, l’EPF Bretagne a contribué à la requalification de cet ilot stratégique. Située à proximité de Lamballe, la commune de Landéhen souhaitait concilier la création de nouveaux logements et la préservation de son patrimoine bâti. L’acquisition par la commune du manoir des salles en 2012 l’a incitée à mener une étude sur la requalification de l’ensemble de l’îlot. Au-delà du financement et de l’accompagnement de l’étude, l’EPF Bretagne a été sollicité pour acquérir une maison patrimoniale comportant deux logements ainsi qu’un foncier de près de 2 500 m². L’aménagement de ce dernier permettra la création d’un lotissement de 3 lots libres et un collectif de 4 logements locatifs sociaux. Le démarrage des travaux est prévu fin 2019. Le manoir du 16e siècle a été restauré par la commune pour accueillir un cabinet infirmier et des salles communales. Avec ce projet alliant services et logements, c’est tout le cœur de la commune qui se trouve dynamisé. Les logements acquis par l’EPF