Auteur/autrice : Boss

Après le démarrage, début 2018, des travaux de viabilisation et d’aménagement du site de l’ancienne usine « Triskallia », c’est aujourd’hui au tour de la maison médicale de prendre forme. La réalisation des trois logements sociaux est également envisagée pour 2020.

Pour réussir cette opération, la commune a sollicité dès 2015 l’Établissement public foncier de Bretagne pour l’assister dans la requalification d’une friche industrielle de plus de 7 000 m², située en plein cœur de bourg. L’EPF Bretagne a ainsi accompagné et subventionné l’étude de faisabilité menée en amont du projet. Il a ensuite mené la négociation, l’acquisition du site, ainsi que les travaux de dépollution et de déconstruction.

Le site, prêt à être aménagé, a été revendu à la collectivité fin 2017 pour la réalisation d’une opération qui comprendra également des logements libres et un cabinet vétérinaire.

Par cette opération, c’est toute la centralité de la commune qui est redynamisée.

Cette semaine, les premières réunions thématiques se sont tenues à Brest et à Dinan pour engager les réflexions autour du prochain PPI de l’EPF de Bretagne pour la période 2021 à 2025. Le PPI formalise les enjeux fonciers des territoires bretons, précise les stratégies et modalités d’intervention de l’EPF ainsi que ses moyens d’action.

C’est dans une logique partenariale, que se sont construits les différents groupes associant élus locaux, services administratifs et experts venus de toute la Bretagne.

Le groupe Habitat, réuni à Brest, a lancé les premières réflexions autour de la priorité au logement en renouvellement urbain, les besoins spécifiques des communes rurales et des territoires détendus, les copropriétés dégradées.

À Dinan, ce sont les problématiques de la requalification des zones d’activités, la recentralisation d‘activités économiques en cœur de ville, la reconquête de friches industrielles et commerciales qui ont animé ces premiers débats.

Prochaine réunion de ces groupes de travail thématiques : le 10 décembre prochain à Brest et le 12 décembre à Dinan.

Définir de manière partenariale les enjeux stratégiques de l’action de l’Établissement public foncier de Bretagne, réfléchir à ses modalités d’intervention pour les cinq prochaines années, voilà l’exercice auquel sont prêtés près de 300 élus et techniciens à l’occasion des quatre réunions départementales qui se sont tenues mi septembre.

De Châteaulin à La Méaugon, de Vitré à Locminé, ces réunions ont permis d’affiner les demandes des élus locaux et partenaires de l’établissement et de mieux cerner leurs besoins.

Appréciation globale des projets de centralité, aide à la rénovation des bâtiments, renaturation des espaces ou aide la recherche d’opérateurs sont quelques-unes des thématiques qui ont fait l’objet d’échanges très constructifs.

La prochaine étape consistera dans l’organisation de 4 groupes thématiques (habitat, développement économique, centralités et transition écologique). Ces groupes de travail plus restreints, permettront, lors de trois réunions entre octobre 2019 et mai 2020, d’approfondir ces échanges et d’ajuster les critères d’intervention de l’EPF Bretagne.

Issu de cette réflexion, le prochain Programme pluriannuel d’intervention de l’EPF (2021-2025) devra être adopté avant la fin de l’année 2020

Le 27 septembre prochain, l’association BRUDED organise la visite de deux épiceries-bar situés sur les communes de Séglien et de Silfiac, dans le Morbihan. La réouverture de ces deux commerces a notamment été rendue possible par un portage foncier de l’EPF Bretagne.

« Maintenir des commerces en centre-bourg ». Tel est l’intitulé des visites organisées par BRUDED dans deux commerces du Pays de Pontivy récemment réouverts.

Confrontés à la fermeture de leur dernier commerce, les communes de Séglien et Silfiac ont fait appel à l’Établissement public foncier de Bretagne en 2014 et 2016 pour acheter et porter les biens. La renaissance de ces commerces contribue aujourd’hui à favoriser le dynamisme des centres bourgs de ces communes.

Inscrivez-vous à la visite sur le site de BRUDED en cliquant ici

La commune de Bréteil, située à proximité de Montfort-sur-Meu, au cœur du Pays de Brocéliande présente depuis de nombreuses années une véritable politique de maîtrise foncière sur son territoire. L’intervention publique en matière de foncier est bien intégrée et les formes urbaines traduisent le souci d’une gestion économe de la ressource.

La commune avait identifié différentes opportunités foncières à proximité des commerces, des services, qui, en complément des acquisitions déjà réalisées par la commune pouvaient constituer le support d’un projet de renouvellement urbain et de densification (urbanisation d’un cœur d’îlot dit du « Presbytère » et opérations de démolition-reconstruction).

Il convient de noter que ces emprises se situent également à proximité immédiate de la halte ferroviaire assurant la jonction quotidienne de la commune à Rennes.

Le projet identifié sur ces emprises permet la création d’une trentaine de logements (collectifs, semi-collectifs, individuels et individuels groupés) et d’espaces publics (parc ou espace vert aménagé, chemins piétons) afin de répondre à la demande de la population.

Dans le cadre de ce partenariat, l’EPF Bretagne a acquis un certain nombre de parcelles aujourd’hui en cours de portage. La commune a également, de son côté, procédé à l’acquisition d’un bien (ancien bar) situé face à la mairie, à proximité de l’îlot.

Ainsi la maîtrise foncière a été acquise parcelle par parcelle etpermet aujourd’hui, avec ce 1000^ème acte, d’obtenir l’ensemble de la propriété foncière sur le périmètre de contractualisation et d’engager le projet de redynamisation du centre-bourg.

Un projet emblématique de la démarche globale de revitalisation du centre bourg

Le vendredi 30 Aout 2019, le maire de Servon-sur-Vilaine a posé la première planche du centre culturel « Ar Miltamm ». Cette opération s’intègre dans la démarche de revitalisation du centre bourg menée depuis plusieurs années par la commune, en partenariat avec l’Établissement public foncier de Bretagne.

Ainsi, la commune a sollicité l’EPF Bretagne en 2012 pour acquérir le site d’une ancienne école située en plein cœur de la commune. Après la réalisation de travaux de déconstruction menés par l’EPF, la partie nord du site a été revendue en septembre 2018 à un bailleur social pour la réalisation d’un programme d’une quinzaine de logements. La partie sud, revendue à la commune en janvier 2019, a permis la construction du tiers lieu et devrait accueillir de nouveaux logements dans les années à venir.

Pour cette commune lauréate de l’appel à candidatures « centralités » en 2017, cette opération représente un enjeu stratégique pour renforcer l’attractivité et le dynamisme de son territoire.

Vendredi 5 juillet 2019, le maire de Lanildut (29) a inauguré les aménagements réalisés pour contribuer au dynamisme de son centre-bourg. En portant le foncier nécessaire, l’Etablissement public foncier de Bretagne a été un acteur facilitateur de cette opération.

En 2011, la commune de Lanildut a sollicité l’EPF Bretagne pour acquérir une propriété bâtie de 1 800 m² située en plein cœur de bourg. La municipalité souhaitait en effet utiliser ce site patrimonial pour réaliser une opération mixte permettant à la fois de créer des logements, un commerce mais aussi de relocaliser la mairie.

Après 5 années de portage, l’EPF Bretagne a revendu le site à la commune, lui permettant de concrétiser son projet.

Le bâtiment principal a ainsi été restauré pour accueillir la nouvelle mairie au rez-de-chaussée et deux logements à l’étage. La construction par Brest Métropole Habitat de deux pavillons locatifs a également permis de densifier la parcelle. Enfin une épicerie a ouvert ses portes il y a un an sur le site.

Ces aménagements renforceront l’attractivité de cette commune reconnue « Port d’Intérêt Patrimonial ».