L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Depuis plusieurs années, la ville de Redon est engagée dans une démarche de restructuration de son quartier de gare, notamment dans le cadre de la création du nouveau Pôle d’Echange Multimodal, inauguré en septembre 2018.
L’objectif de la commune est de renforcer son attractivité en densifiant son offre de logements et en créant de nouveaux espaces tertiaires à destination des entreprises.
Elle a ainsi sollicité l’EPF Bretagne dès 2012 pour acquérir et démolir une friche industrielle à l’emplacement stratégique comportant deux imposants bâtiments frigorifiques et une maison d’habitation insalubre sur un foncier d’environ 1,3 hectare.
A l’issue de plusieurs années de négociation, l’EPF a acquis ce tènement industriel en février 2019. Le chantier, regroupant le curage, le désamiantage et la déconstruction de trois bâtiments, s’achèvera à l’été 2020.
Dès 2013, la ville de Redon a mené une étude pour définir son projet et ce site devrait permettre l’accueil d’un ambitieux projet mixte alliant la réalisation d’une centaine de logements, dont des logements séniors et des logements locatifs sociaux, et de bâtiments destinés à l’accueil d’activités tertiaires (bureaux, espaces de coworking, tiers lieu …)
S’inscrivant dans le cadre des ambitions du projet Confluences 2030 porté par Redon Agglomération et les communes de Redon et de Saint-Nicolas-de-Redon, le site est destiné à une expérimentation de nouveaux modes constructifs.
Le projet confortera le rôle essentiel de centralité qu’occupe d’ores et déjà la ville de Redon au sein du territoire sud-bretillien.