L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Au service des communes, l’activité opérationnelle de l’EPF Bretagne s’accélère depuis le déconfinement. Pour exemple, trois nouvelles opérations qui démontrent la capacité d’interventions multiples de l’Établissement.
Landerneau (29) : reconquête d’une friche artisanale
Durant la période de confinement, l’activité opérationnelle de l’EPF Bretagne s’est poursuivie pour accompagner les collectivités dans leurs opérations de renouvellement urbain à venir. Ainsi, dans le cadre de l’opération visant à accompagner la mutation de la zone artisanale du Bois Noir à Landerneau, qui à terme sera requalifiée en zone d’habitat, l’EPF a acquis l’ancien Bricomarché auprès du groupe IMMOMOUSQUETAIRE, vacant depuis 2016.
La Richardais (35): une opération à tiroir
En vue de la requalification de la place de l’église, la commune de La Richardais a fait appel à l’EPF Bretagne pour acquérir une maison par voie de préemption. Après démolition, cette dernière laissera place à 1200 m² de terrain à la parcelle communale voisine et permettra ainsi la réalisation d’une opération « tiroir » visant à la requalification de la superette, en l’intégrant au rez-de-chaussée d’un futur programme mixte.
Le projet à terme comportera également 30% de logements sociaux type PLS/PLUS/PLAI, dont au moins 20% de PLUS/PLAI.
Quintin (22) : le projet du quartier de l’hôpital
La commune de Quintin (Saint-Brieuc Armor Agglomération) porte un projet ambitieux de renouvellement de son centre-ville. Depuis 2015, l’EPF Bretagne accompagne la collectivité dans son projet via une convention de veille foncière (CVF) qui lui a permis d’analyser les différentes opportunités sur son territoire et d’envisager l’évolution du secteur stratégique de l’ancien hôpital.
À travers l’étude pré-opérationnelle menée par les cabinets TLPA (architecture et urbanisme), Onésime (paysage) et Infraservices (VRD) et accompagnée par l’EPF, les réflexions se sont transformées en 2017 en objectifs plus concrets dans le cadre d’une convention opérationnelle (CO). Retenue en 2017 par l’appel à projets régional de redynamisation des centres-villes dans la catégorie travaux, Quintin est alors entrée dans la phase opérationnelle.
Le projet de la commune est de réaliser un quartier mixte (mêlant habitat et activités économiques) en réaménageant une ancienne brasserie et l’ancien hôpital de Quintin. Une partie des bâtiments désaffectés sera démolie et les constructions d’intérêt patrimonial seront conservées et réhabilitées.
Les travaux de démolition partielle de l’ancienne brasserie, sous maîtrise d’ouvrage de l’EPF Bretagne, sont aujourd’hui en cours. Malgré la crise sanitaire, l’entreprise de déconstruction a poursuivi son chantier durant le confinement. Les travaux sont aujourd’hui bien avancés. Sur ce secteur, les collectivités locales (ville et agglomération) poursuivent les études de programmation afin d’engager dès à présent les démarches pour une sortie opérationnelle des premières réalisations.