L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
La commune avait repéré un gisement foncier d’environ 3000 m² situé juste derrière la mairie qui était occupé par deux maisons d’habitations vacantes, un mobil-home très vétuste et les débris d’un hangar ayant brûlé. Cet espace en plein centre-bourg devait permettre une opération de renouvellement urbain visant à redynamiser le centre-bourg.
Sur ce secteur, la commune a mandaté l’EPF Bretagne pour l’acquisition et le portage foncier. Les acquisitions foncières ont débuté en 2015 et les travaux de déconstruction en 2019.Ce temps a permis à la commune de trouver les opérateurs pour réaliser son projet. La cession a été signée le 8 Novembre au profit d’Ages et Vies Habitat.
Le projet comprendra la construction de deux bâtiments d’habitation collectifs permettant l’accueil de personnes âgées en situation de handicap ou en perte d’autonomie et souhaitant bénéficier d’un lien relationnel et sortir de l’isolement.
4 logements vont sortir de terre en plein bourg : un T9 et un T10 (chambres des résidents) ainsi que deux T4 dédié à l’habitation des auxiliaires de vie.
Parallèlement, la création de quatre logements sociaux (deux PLUS, deux PLAi) par l’OPAC de Quimper Cornouaille viendra compléter l’action de redynamisation du bourg en 2022.