L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
La commune de Mellé (35), peuplée d’environ 700 habitants, figure parmi les premières collectivités engagées dans la démarche de revitalisation des centres bourgs, initiée dès 2012 par l’Etablissement public foncier de Bretagne et ses partenaires.
La commune de Mellé a ainsi, dès 2013, signé avec l’EPF Bretagne une convention opérationnelle visant à créer de nouveaux logements et à requalifier ses espaces publics dans le respect de son patrimoine.
Début 2015, l’EPF Bretagne a acquis une ancienne bâtisse comportant une habitation, une grange et un garage. Ce bâtiment, ainsi que d’autres biens achetés par l’établissement, ont ensuite été revendus à la commune de Mellé pour lui permettre de concrétiser la première phase de son opération. Ainsi, après déconstruction des annexes, la collectivité a procédé à la réhabilitation en maitrise d’ouvrage directe de la maison afin d’y créer un nouveau logement T4.
Le chantier vient de s’achever et le logement sera prochainement en location ou à la vente. A travers le projet de réhabilitation, la commune de Mellé a su créer une véritable dynamique dans le centre-bourg. La mairie constate notamment que de nombreux logements privés vacants ont été occupés ces derniers mois.
Avant/Après
Des pièces de vie plus ouvertes et contemporaines pour répondre aux attentes des ménages.