L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
La commune de Visseiche (35) est engagée depuis plusieurs années dans une démarche de redynamisation de son centre-bourg ayant conduit à l’installation de deux nouveaux commerces et à la création de logements.
Souhaitant poursuivre cette dynamique, elle a sollicité l’EPF Bretagne début 2017 pour acheter une maison ancienne implantée sur un terrain d’environ 700 m². Une fois la convention opérationnelle adoptée, l’acquisition a eu lieu en octobre 2017.
Il y a quelques semaines, le bailleur social Néotoa a obtenu son permis de construire pour réaliser deux logements locatifs sociaux en réhabilitation de l’habitation dont les performances thermiques seront optimisées.
Pour mettre en œuvre le projet du bailleur social, l’Établissement public foncier de Bretagne procèdera début 2019 à la démolition d’un garage et d’un appentis en mauvais état, avant de revendre le bien au bailleur mi-2019.
Au-delà des logements sociaux, un espace public sera aménagé à l’arrière de la maison, permettant de créer un lien avec le bar-épicerie communal situé à proximité.
Grace à cette intervention de l’EPF, c’est tout un îlot du centre bourg qui se trouve requalifié !
Photo : Louvel. Agence d’architecture – Vitré