L’EPF favorise le renouvellement urbain pour limiter l’artificialisation des espaces naturels et agricoles, tout en veillant à rendre les logements créés accessibles à tous.
L’EPF accompagne les collectivités dans l’acquisition de foncier économique et commercial, et agit ainsi pour des centres-bourgs vivants et attractifs.
Les communes bretonnes peuvent être exposées à des risques technologiques, d’inondation, d’érosion ou encore de submersion marine. L’EPF aide les communes dans la mise en place des mesures foncières prévues dans les plans de prévention des risques.
L’EPF se mobilise, avec d’autres acteurs du territoire, pour la préservation de la biodiversité ainsi que des espaces agricoles et naturels.
Avant la mise en œuvre de leur projet, les collectivités peuvent solliciter l’EPF pour préparer, sécuriser et maîtriser les coûts de l’opération.
Pour permettre le projet d’une commune, l’EPF peut acquérir un bien et en devenir propriétaire pour une durée déterminée : il s’agit du portage foncier, cœur de métier de l’Établissement.
L’EPF peut superviser des travaux de dépollution et de déconstruction pour mettre un bien à nu afin de le préparer pour sa future utilisation.
En favorisant les rencontres entre acteurs et en partageant de nombreux outils pratiques sur les questions foncières, l’EPF souhaite aider les collectivités bretonnes.
Servon sur Vilaine, commune dynamique située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Rennes souhaitait redynamiser son centre bourg en développant notamment une nouvelle offre de logements pour répondre aux besoins de ses habitants.
En 2012, elle a sollicité l’EPF pour acquérir les bâtiments de l’ancienne école privée, sur un foncier de 3 912 m².
L’ancienne école privée de Servon-sur-Vilaine
Sur la partie nord du site, le bailleur social Les Foyers réalisera un programme de 14 logements locatifs sociaux. Sur la partie sud, un équipement public devrait être créé ainsi qu’une petite dizaine de logements.
Esquisse du programme de logements sociaux (Architecte : Laurence Croslard)
Courant avril 2018, les travaux de déconstruction et dépollution de la Fontaine nord, menés par l’EPF, se sont achevés. Compte tenu de l’existence de nombreuses mitoyennetés, ayant complexifié et augmenté le coût de ces travaux, l’EPF a décidé d’appliquer de façon dérogatoire son dispositif de minoration foncière, permettant ainsi de diminuer le prix de rachat du bien par la collectivité.
Lauréate de l’appel à projets partenarial (conclu entre l’Etat, la région Bretagne, La Caisse des dépôts et l’EPF Bretagne) sur le dynamisme des centralités en 2017, Servon-sur-Vilaine bénéficiera en plus d’un accompagnement financier pour réaliser cette opération d’envergure.
Le terrain prêt à être aménagé