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Préempter un bien : Lamballe La Guignardais (22)

23/11/2017

 

L’intervention de l’EPF 

 

Sollicité par Lamballe Communauté pour une opération de renouvellement urbain en plein cœur de la ville centre, l’EPF Bretagne intervient sur un ilot bâti sis rue de La Guignardais à Lamballe. Dans cette affaire, la mise en œuvre de la stratégie foncière de la collectivité fut déclenchée via l’exercice du Droit de Préemption Urbain par l’EPF Bretagne pour une première acquisition. En effet, deux biens situés au sein du périmètre de réflexion s’apprêtaient alors à faire l’objet d’une mutation au profit d’un tiers. La décision de préemption fut donc motivée par :

  • l’atteinte des objectifs de production de logements sociaux auxquels le territoire est tenu,
  • la nécessité d’une localisation pertinente de ces logements à proximité des commodités,
  • une gestion économe de l’espace considérant que la collectivité développera à cet endroit une vingtaine de logements.

Le reste des acquisitions fut ensuite réalisé à l’amiable. Aujourd’hui, le bailleur social Côtes d’Armor Habitat, la collectivité et l’EPF Bretagne finalisent le projet de construction de 16 logements sociaux neufs et de réhabilitation d’un immeuble ancien en 4 logements, en lien avec l’architecte des bâtiments de France.